Frågor?
Vanliga frågor
Här hittar du svaren på de vanligaste frågorna vi får.
Det beror på. Är det ett hus som ska vara nyckelfärdigt, det vill säga helt klart för inflytt när arbetet avslutats, eller avser man att bygga vissa delar själv? Det är också helt individuellt beroende på hus. Ett enkelt rektangulärt hus utan exempelvis många vinklar går betydligt snabbare att bygga än ett hus med många speciallösningar.
Om du vill göra rot-avdrag är det bra om vi kommit överens om det innan arbetet påbörjas. Rot-avdraget innebär att du kan få avdrag på 30 procent av arbetskostnaden i samband med renoveringar i hemmet (renovering, ombyggnad och tillbyggnad). Avdraget kan dock aldrig överstiga 50 000 kronor per person och år. Du kan bara få rot-avdrag för arbetskostnaden och du använder det genom att vi gör ett avdrag på arbetskostnaden på din faktura. Material och resekostnader ger inte rätt till avdrag. När du har betalat begär vi utbetalning från Skatteverket. Om Skatteverket beviljar utbetalningen förifylls beloppet i din inkomstdeklaration. Tänk på att du bland annat måste ha betalat tillräckligt med skatt under inkomståret för att kunna använda rot-avdraget. Du som kund behöver därför se över om du har rätt till rot-avdrag eller ej.
Du behöver oftast bygglov när du ska bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnads ändamål eller utseende. Du kan även behöva bygglov för att sätta upp ett plank eller en mur på din tomt. Vissa åtgärder kräver inte bygglov men kan ändå vara anmälningspliktiga enligt plan- och bygglagen. För att få reda på om det du vill bygga kräver bygglov eller anmälan behöver du kontakta din kommun, då det kan skilja sig något mellan kommuner. Det finns även bra information på Boverkets webbplats.
Totalentreprenad innebär att du bara har en avtalspart som i sin tur tar in underentreprenörer och håller ihop hela projektet. Du har bara en motpart att vända dig till i alla frågor som rör ditt projekt. En delad entreprenad innebär att du tecknar avtal med flera parter – till exempel en huvudentreprenör som uppför byggnaden, en grundentreprenör som gjuter plattan och entreprenörer för el, VVS och ventilation – och därmed har dialog med samtliga för att lägga projektpusslet.
Sedan den 1 augusti 2020 får du bygga ett attefallshus på 30 m², oavsett om det är ett komplementbostadshus, förråd, carport eller liknande. Däremot krävs en anmälan till byggnadsnämnden och ett startbesked innan du får börja bygga.
Bygglovspliktiga byggnationer kräver en KA, med undantag för enklare åtgärder som till exempel ett mindre garage, uthus eller en mindre tillbyggnad. En KA ska bistå byggherren – alltså du som beställer bygget – och hjälpa till att upprätta din kontrollplan. I praktiken är KA:s uppdrag att hjälpa byggherren att förstå lagstiftningen, upprätta kontrollplanen och se till att kontrollerna utförs enligt den. Sedan 2011 är det krav på att KA ska vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. Vilka som är behöriga KA hittar du på Boverkets webbplats.
Det är i stor utsträckning upp till leverantören att definiera vad som ingår i begreppet nyckelfärdigt hus, men generellt betyder termen att huset är färdigt för inflyttning.